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【谨慎】买现房也要知道这6个注意事项!

聊宅 2018-06-13 12:25:34


很多购房者觉得现房可以在实际看过之后,再决定是否购买,比较安心。但是买现房也不能代表就真的没有任何风险,尤其是对于一些首次置业的小白们,在挑选一个好的现房的时候,仍然需要注意以下6个事项!



1. 看小区环境

小区环境主要包括两方面,小区内部环境和外部环境,看小区内部环境要先看楼间距是否足够,是否会影响房屋的正常采光和通风,生活配套设施是否完善,比如梯户比和车位比是否匹配,以及小区内部规划和设置布局是否合理,进出小区是否为人车分流等等,然后再看小区的绿化是否满意,小区配套能否满足购房者的生活需要。看小区的外部条件主要是看小区周边的交通、商业、教育、医疗等配套是否完善,距离小区的距离和规模大小等等。


2. 用心挑选户型

就算是买现房,也不代表你真的就能选到好户型。在实地看房的时候,购房者不能只看客厅,卧室、厨房、卫生间也不能忽视,每个房间的开间进深比例是否合适,各个房间的布局是否方便居住者生活,是否达到了动静分区,房屋的朝向怎么样,通风采光效果如何等问题都要仔细确认,另外还要记得看一下房子是否为明厨明卫。



3. 房屋层高很重要

很多人在挑选现房的时候,往往会忽略房屋层高的问题,尤其是看毛坯房的现房。但实际上,一旦房屋层高过低,装修过之后,天花板的高度也就随之降低,很容易导致居住在房屋内的人感到压抑,也会在一定程度上影响房子的采光通风性能。而且聊宅小编觉得如果楼层过低,在实际居住的时候,楼下住户很容易受到楼上装修、搬家等的噪音干扰。


4. 找个雨天去看房

如果你想购买顶层,却不知道房顶的建筑质量如何,就可以选一个雨天去试试看。看顶层房顶是否渗水漏水,以及每一层房子的墙面是否渗水(墙体渗水的话,也许会影响到墙内电线的使用,甚至会引起墙体导电,很是危险),在雨天都能更容易发现。



5. 买精装房更需细心

挑选精装房的时候,如果可以的话,首先要尽量仔细检查一下墙壁是否有裂缝或者竖向细纹,这影响着房屋整体的建筑质量,没有问题才能住的安心。其次要看的就是装修部分,比如吊顶是否足够平整,装修后房屋内是否有刺激性气味,墙地砖的铺设是否平整及空鼓率是否合理,电线、插座等物品质量是否合格等等。


6. 不要忽略物业管理

在挑选现房时,大多数购房者最容易忽略掉的就是小区的物业管理情况。聊宅小编认为,即便是现房,买房前也要向开发商询问清楚小区未来的物业情况,毕竟无论这房子是用于自住还是投资,物业可都是很重要的,一个好的物业补技能为居住者提供干净整洁的居住环境,还能给居住者带来好心情。投资的话,拥有好物业的小区的房子往往更好出手,也可以卖出一个好价钱。



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