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二胎路上困难重重,最大的那个叫做“房子不够住”

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陈大咖|刚需

如何把煎熬的事变成生活美学



咖姐发现,咱家公众号,有两个话题的文章转发率和评论量特别傲人,一个是生孩子坐月子,另一个是说装修和房子。如今,身边的朋友纷纷结婚生子,与之关联的就是买房买车,二胎的话就是换房换车。原来,这就是刚需的意思啊……今天有房地产的小广告了,真开心!宝宝们让我看到你们的手好吗?感谢金主们和粉丝宝宝们的支持,让咖姐有动力一直原创优质内容提供给各位,如果不需要看广告资讯,可以在看完前面的内容自行离场,感恩的心~







干货时间到


 咖说 


咖姐非常喜欢看楼,不是为买买买,

我就是纯粹喜欢看,喜欢研究。

无论去到哪一个国哪一座城,

有时从车窗望向路两边的万家灯火,

都会很好奇窗户后面,

是一个什么样的家,

住着什么样的人,

他们过着什么样的生活。



房子,归根到底只是钢筋水泥,

却能容纳生活的美学,

托起居住者对未来的希冀。

从这个角度说,

全人类都有同样的筑巢本能

房子是买是租都好,

只要是你一心想回到去的地方,

就可以称之为“家”。

当然,

能买谁要租?!

dei不dei!




来来来

今天我们要来吹牛皮,就是假装在座各位都不差钱,我们来讨论,什么样的四房/五房大户型值得入手,爽吗!



01

四房的必要性



理由一

四房,在二胎全面开放之后一片叫好。有过拖家带口的生活经验的人就知道,一个家要住得舒适,三房已经不再能满足需要。看过朋友大几百万买的学位房,两个小孩还要睡上下铺,也是略微有一点心酸。二胎家庭,四房才是一步到位的选择,主卧给男女主人,2个次卧分别给两个孩子,1个房间做书房或者父母房,也才是刚刚好而已。


理由二

如今大城市纷纷限购,这时买房更要有前瞻性,毕竟买一卖一装修搬家全部都是煎心的事情。国家为保障住宅产品更加合理,曾规定套型建筑面积为90平方以下的户型必须占到整个项目的70%以上,所以位于市中心的大四房是极其稀缺的存在,足够资格成为你的祖屋。能遇上喜欢的、舒适温馨的,踮起脚就摸得着,那么该出手时就出手,省得日后再为换房奔波劳累。




02

四房的面积



小面积+多房型=耍流氓


我的朋友徐生和我一样是喜欢看楼的人。他说过这样一段话:



“150平米以下的四房单位都是耍流氓,以及9x平米以下的三房单位是大流氓。这种户型最大的缺点是:其中一间房子连一张1.2m的床都难摆得下,1.5m的更没戏,算上其他家具,那就更难了。这就意味着这间小房子的实用率非常差,给孩子当卧室那就没地方写作业放东西,当杂物间又太浪费,勉强当个书房而已。问题是买这种产品的消费者真的需要书房这个东西吗?”



听起来很有道理啊,改善生活的四房就该是堂堂正正的四个明屋。曾经我多么向往那种可爱的loft小复式,太喜欢睡在阁楼的感觉了,文艺狗的dream house有没有?但我当时没住,估计以后也没什么机会住了,从我现在的需求来说,陡峭的楼梯每日爬上爬下,增加老人小孩的受伤风险,而且上面那层站直了空间很压抑,整个房子的隐私感极差,作为单身或者小两口的过渡还行,一大家子住久了要得抑郁症。



空间对人的精神面貌是影响很大的,小户型硬生生改出来的多房,每个房面积太小,东西稍多就很乱,人住着心也烦。让人想起《维多利亚七号》里面的何超仪,杀了一条村的人,如愿搬进海景豪宅,却发现房间里连一张床都放不下……




03

四房的户型




四房的原则

两房或三房,成熟的户型很多。四房则有很多不同的玩法,但无论怎么变,四房的原则是:动静分离,强调隐私。会买四房的人,很多都是三世同堂,住在一个屋檐下,最实际的就是要有至少2个洗手间,最好是2个套间,1个客用洗手间,互不干扰。然后,次卧和主卧最好不要紧邻着,不然晚上夫妻要OOXX都怕吵到隔壁有没有!这些都是居住的实际问题。



玄关很重要


咖姐还认为,四房一定要有玄关或者入户花园,层层递进的空间才显得尊贵,不然送快递的站在门口就能把你客厅一眼看光,那就不叫豪宅了。厨房要大,主卧要有衣帽间这就不用多说了,衣帽间和厨房都代表女主人的家庭地位。一个家有多大,闲置的杂物和家当就有多少,所以储藏室也尤为重要。

对于大平层来说,层高也是个需要纠结的点,一般房子的2.8米层高就太小家子气了,至少要有3.1米或以上,不然水晶灯一装就压到头顶,设计师家具搬进来也不洋气。





04

四房的居住功能




老司机会看哪些问题


大户型的总价比较高,多数都需要贷款购买,很多人也已经是购房届的老司机了,这时候绝对不能瞎JB买。我们需要更关注这几个问题——楼盘的稀缺资源(公园,江景,园林,绿化等),楼盘的出行(是否四通八达,车位是否充足),楼盘的配套(有没有肉菜市场、医院、超市、电影院),楼盘的物业管理(关乎你的房子未来的保养和升值)等等,对中国父母来说最最重要的是是否学区房(是否有幼儿园小学初中一条龙配套,是不是省级学位)。中国人在追求名校的问题上是孜孜不倦的,如果一套房子可以解决两个孩子的读书问题,那就是千值万值了。




有一些知识,预先了解没有坏处,

说不定哪一天你忽然有钱了,

到时候可别瞎花瞎买,

合理的投资才是未雨绸缪!

大家鼓掌欢迎今天的金主

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眼见为实

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 时间 


6月25日

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|这是陈大咖公众号第239篇文章|


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